Телефон для бесплатной консультации 8-800-550-94-87
Или оставьте контакты и мы сами свяжемся с Вами в ближайшее время

Недвижимость в городе Горячий Ключ

Желающим переехать в город Горячий Ключ посвящается
Часто можно услышать типичные вопросы от приезжих людей «Нравиться ли Вам жить в Горячем Ключе?», «Каков климат в Горячем Ключе?», «Какие проблемы при трудоустройстве на работу и каков среднемесячный заработок жителя Горячего Ключа?» Обо всем этом я постараюсь ответить в данной статье.
Горячий Ключ можно условно поделить на несколько районов. У каждого как обычно свои плюсы и минусы.
Так называемый район «Заречье» – считается одним из первых районов города Горячий Ключ. В «Заречье» можно встретить совсем покосившиеся строения, и новые современные 2-ух этажные особняки и скромные, маленькие саманные дома. Этот район города, у местного населения считается самым непрестижным, а все из-за «удаленности» от центра, примерно 10 минут пешком, придётся прогуляться через новенький пешеходный мост (почему администрация не построила автомобильный? для меня до сих пор остается загадкой, быть может причина тому, что необходимо было бы еще строить виадук во избежание пробок и аварий на федеральной трассе «Дон М4») раньше был «висячий мост» на тросах,(все выпускники средней школы Горячего Ключа встречали там рассвет) впрочем он и сейчас есть, но передвигаться по нему запрещено — он в аварийном состоянии. Итак, 10 минут пешей прогулки, и Вы в самом сердце Горячего Ключа в его санаторно-курортной зоне, где, впрочем, передвигаться на автомобиле если Вы ещё помните запрещено. Что бы добраться на автомобиле из «Заречья» в центр необходимо пересечь железнодорожный переезд и по трассе вернутся к центральному въезду в город, но это не особо и далеко, кажется минуты 3-4 в пути и Вы в административном центре Горячего Ключа с его офисами, банками, различными магазинами, продуктовыми рынками, детскими садами и т. д. и т. п. Еще один недостаток расположившаяся неподалеку железнодорожная станция, с ее суетой и шумом. Дороги не важные, центральные улицы покрыты асфальтом, а дальше гравийные. Но есть конечно и плюсы. Один из них, близость леса, с его прохладой, ягодами, и грибами, в сезон охоты можно и поохотиться. Поезда и репродуктор на ж/д станции сильно не мешают…Если Вы в прошлом житель крупного города, то к шуму на улице привыкли уже давно, а местное население, не считают близость вокзала «минусом» своего района. Маршрутное такси ходит регулярно с интервалом в 15 минут. Район газифицирован, электроэнергия подается без перебоев. Хорошую связь с интернетом без проблем обеспечивает 3G модем любого оператора, одним словом– красота!

Земельные участки и дома, пожалуй, самые дешёвые в городе. За «сотку» просят от 90 тысяч рублей, турлучный дом на участке примерно 5 соток с фруктовым садом оценивается в 1,8 млн. рублей с торгом. Кирпичный дом в 2 этажа из пяти комнат с земельным участком 6 соток, банькой, гаражом стоит в районе 3,3 млн. рублей, а шикарный дом с благоустроенным участком, ландшафтным дизайном можно приобрести за 7 млн. рублей.

На северо-востоке Горячего Ключа расположился, именуемый местным населением район «Развилка». Тут идет строительство частных домов, через некоторое время выстроится современный коттеджный поселок с центральным отоплением и водоснабжением. Там же благодаря федеральной программе и строительной компании «Терем» образовался новый микрорайон из современных 3 этажных домов с мансардой, в которых строители компании «Терем» применили самые современные технологии в строительстве, в результате получились дома с современной планировкой квартир, увеличенная общая площадь квартир, автономное отопление, современный фасад здания, и отличная отделка помещений общего пользования, таких как подъезд, лестничная площадка и лестничный марш. Сегодня там грязно, неуютно и шумно, но что поделать – стройка! Местное население терпит эти временные неудобства, они понимают, что стройка — это временное явление, а новенький детский сад построенный и оборудованный по последнему писку моды, если так можно выразится, построенный кстати вышеупомянутой компанией «Терем» — навсегда. Все коммуникации уже подведены, единственное дороги пока обещают желать лучшего, но как только перестанут ездить грузовики со стройматериалами, положат новенькое асфальтовое покрытие. Это описание района «Развилка» было написано 3 года назад, сейчас уже глобальная стройка закончена, есть еще локальные очаги где ведутся строительные работы, но микрорайон, асфальтирован, открылись магазины, аптеки, отделение «СберБанк», отделение «Почта России», есть супермаркет «Магнит», одним словом полностью развитая инфраструктура. Недалеко лес. Дорога в центр займет минут 7-8 на машине, пробок в городе нет так что это я думаю не расстояние, регулярно с интервалом в 10 минут ходят маршрутки.

На «Развилке» больше всего продающихся домов. Цена за сотку от 200 до 400 тысяч рублей. Дом свежей постройки, общей площадью 180 кв. м, со всеми удобствами и более-менее обустроенным двором на участке 8,5 соток можно купить за 4,5 млн.Не далеко от «Развилки», расположился коттеджный поселок «Курортный», закрытая территория, центральные коммуникации, всем этим может похвастаться «Курортный». Из плюсов, близкое расположение к центру города, тихое, уютное место, частный сектор. Из минусов, в данный момент активно ведутся строительные работы, все неудобства только по этой причине, но часть поселка уже заселена счастливыми «новоселами».

Район «Чепуркова гора» на гору вовсе не тянет, больше походит на возвышенность. Почти 10 лет назад организацией ЗАО «Очаково» здесь был построен и успешно оздоровляет население, санаторий «Горный». Видимо, поэтому в районе проведена канализация. Газа к сожалению, нет, но обещают газифицировать район в течение двух-трех лет. Электроэнергия подается стабильно и без перебоев. Дороги асфальтированные, но их состояние, скажем так — удовлетворительное. Дома отапливают, дровами, водоснабжение местное, колодец либо скважины. Плюс района в том, что здесь сухо и чисто, даже в период весенней распутицы (возвышенность все же), чистейший воздух и нет ни капли городской суеты. Центр в 7-10 минутах пешей ходьбы, также как, впрочем, и везде регулярно ходит общественный транспорт.

Сотка земли на «Чепурковой горе» примерно стоит 150-250 т. р. За одноэтажный кирпичный дом площадью 140 м2 с ервроремонтом, мебелью и бытовой техникой, автономным водоснабжением и отоплением, гаражом и беседкой, просят 8 млн. с торгом. Жилую дачу в этом же районе можно приобрести за 1,2 млн. рублей., а двухкомнатную квартиру в новостройке – за 3 млн.

Район «Администрации». Центр – он и в Африке центр. Здесь, в основном, многоэтажки – старые и новые. Частных домов и земельных участков очень мало, да и стоят они прилично. Например, четырехкомнатный коттедж, в котором есть все мыслимые и немыслимые навороты вроде теплого пола в доме, капитального подвала и сауны, стоит 25 млн. рублей. Цены на квартиры сильно разнятся: в новостройке без отделочных работ цена кв. м – от 40 т. р., на стадии строительства проскакивают предложения и по 30 000 рублей за м. кв. со вторичным жильем аналогично, все зависит от расположения дома, наличия автономного отопления, года постройки дома, планировки, площади, ну и разумеется качества ремонта в самой квартире. Цены на «вторичку» колеблются от 2 000 000 до 4 000 000 за двухкомнатную квартиру. Что касается инфраструктуры, то жителям района «Администрации» предоставлены все мыслимые и не мысленные блага 21 века, все торговые площади, банки, государственные учреждения, детские сады, школы, увеселительные заведения находятся в шаговой доступности. Любые коммунальные услуги, скоростной кабельный интернет, мобильный интернет 4G.

Район «Санаториев», он же «Курортная зона» – считается, самым престижным районом города. Этот район отличается особой тишиной, уютом и чистотой. Что как бы не удивительно ведь этот район своего рода визитная карточка Горячего Ключа Строения самые разнообразные. Обветшалая мазанка вполне может соседствовать с шикарным особняком. Есть все коммуникации, много гостевых домов, мини-отелей и сдающихся комнат, которые пользуются большим спросом у отдыхающих. Цены на недвижимость не просто сильно завышены, а, можно сказать, зверские! Сотка земли здесь стоит в пределах миллиона, за такую же цену можно приобрести землю на берегу моря. Хорошие дома от 25 млн, дома попроще – от 20. Разумеется риэлторы Вам предложат и более приемлемые варианты, но рассчитывать на покупку хорошего дома в «курортной зоне» менее 8 000 0000 не стоит. Недалеко «старый» рынок, не один супермаркет, прекрасное автобусное сообщение.




Made on
Tilda